在上海买房子要多少钱

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• 问在上海买房子首付最低是多少？
  

  关于外地人在上海买房首付多少的问题要依据“沪九条”规定的条件。2016年3月25日,上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“沪九条”)规定:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

• 问上海房屋买卖税事多少钱
  

  1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。 2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。 4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问上海买房子契税是多少
  

  上海买房，买家只有一个契税，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果卖家是到手价的话上家的税就要转移到下家，上家主要有两个税，营业税，个人所得税，满五年唯一没有税，不满五年普通住宅的话差额的5.65%，非普通住宅全额的5.65%，不过可以做低房价，做到最低，应该也没有多少钱的，最好还是买满五年的房子，没有什么税的买房子主要的税费是【契税：首套契税成交价的百分之一，二套成交价的百分之三，交易手续费，和一些合理费用】以上价格源于网络，

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