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1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,购买的普通商品住宅面积在90平方米以下的,契税按1%执行。2、户型面积90平方米至144平方...
1、契税(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为...
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关于转发《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》的通知(沪地税地[2004]105号)条件:1、土地、房屋被县级以上人民**批准征用、占用、拆迁后,重新承受土地,房屋权属的,对其成交价格不超过原土地,上海动迁安置房契税属作价补偿费和货币化安置款的部分,给予照顾,超过部分按规定征收契税。2、凡新购进住房所支付的房价低于或等于售房收入的免征契税,凡购进住房高于售房收入,按房价的差额部分交纳契税。3、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于、、医疗、科研和军事设施的免征;城镇职工按规定购买公有住房的,免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情准予减征或者免征,财政部规定的其他减征、免征的项目。 4、被拆迁人购买拆迁安置用房不,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2.契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交50%,入住后拿房产证时交50%。 3.印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。 4.交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。 5.权属登记费100元到200元之间。
上海二手住宅税起征点:普通住宅2年内:{销售收入-购买总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%2年以上(包括)5年以下普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)×20%。销售公房:5年内(销售收入-经济房价-土地转让金-合理费用)×20%,其中经济房价=建筑面积×4000元/平方米,土地转让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。五年以上的普通住宅是免费的。根据《个人所得税法》的规定,个人出售自有住宅获得的收入,应按财产转让收入项目征收个人所得税,税率为20%。同时,1999年12月,财政部、国家税务总局、建设部就相关问题作出了明确规定,具体分为3种情况征税:1、个人销售公有住宅以外的所有住宅,其纳税所得额按个人所得税法的相关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款.原支付超过住房面积标准的房价款.向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房.安居工程住房.经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。
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