上海二手房契税起征点是多少-法师兄

上海二手住宅税起征点：普通住宅2年内：｛销售收入－购买总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝×20％2年以上（包括）5年以下普通住宅：（销售收入－购买总额－印花税）×20％。销售公房：5年内（销售收入－经济房价－土地转让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地转让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。五年以上的普通住宅是免费的。根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住宅获得的收入，应按财产转让收入项目征收个人所得税，税率为20％。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就相关问题作出了明确规定，具体分为3种情况征税：1、个人销售公有住宅以外的所有住宅，其纳税所得额按个人所得税法的相关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款．原支付超过住房面积标准的房价款．向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房．安居工程住房．经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定

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二手房屋交易契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普...

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2019第二套房契税，各类型房屋均价，低于各区的房管局，市场指导价的收费标准为： 1、面积小于90平米，买方首套房子契税，为评估价格的1%。...

起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除，专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。减税倾向于中低收入。新税法规定，经过此次修法，税收部分税率等级进一步优化调整，扩大3％、10％、20％三级低税率等级，缩小25％税率等级，30％、35％、45％三级高税率等级不变。多项支出可抵税。今后计算个税，在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定：专项附加扣除，包括子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息或者住房租金，赡养老人等支出，具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常委会备案。新税法从2019年1月1日开始实施，从2018年10月1日开始实施最新的征收点和税率。新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资，薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

个税起征点上海的起点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000

二手房契税上海征收办法；首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。数据来源于网络，