无房产证买卖合同生效吗？

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• 问买卖无房产证合同有效吗？
  

  无产权证书的房屋销售合同有效。根据有关法律规定，房屋销售合同具有相应的民事行为能力、真实意义、不违法的，可以依法生效。未办理转让登记不影响合同的有效性。

• 问无房产证房买卖合同有效吗
  

  根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。无房产证房买卖合同有效吗但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

• 问无房产证的房子买卖合同无效吗
  

  无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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