可以提前拿钥匙装修开发商还会赔偿业主违约金吗

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• 问拿了钥匙还能赔违约金是什么情况
  

  不知道下面这条知识能否帮助到您 拿了钥匙还能赔违约金这种情况根据相关规定,开发商延期交房的,将要承担不利的法律后果,支付违约金就是其中一种方式。那么,延期交房违约金怎么算呢

• 问不交装修保证金就不能拿钥匙吗
  

  1，交与不交装修保证金，与能不能拿钥匙之间并没有必然的联系，按理说交钥匙才算交房，没交钥匙就不算交房，交了房也不一定马上装修，因此不交装修保证金也应该能拿到钥匙。但现实的问题是很多物业公司将两者联系在一起，不交装修保证金就不给钥匙，如果耽误交房，你可以向法院起诉开发商迟延交房的责任； 2，买房屋具体要交购房款，大修基金，契税等费用； 3，暂时不居住还要交物,是否要交取暖费，取决于供暖的方式，如果实行分户控制，分户计量的，不需要缴纳取暖费。如果不是，则需要缴纳空置费。

• 问开发商要先交费才能拿钥匙吗
  

  对于开发商交费才能拿钥匙的要求，业主应区别对待，首先，开发商无权代收契税，《税收征收管理法》第29条规定，除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。《契税暂行条例》第8条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，业主在取得产权证时，才向国家缴纳契税。其次，公共维护基金和贷款抵押登记费也都应按有关规定在办理产权证时交纳，除非双方在合同中已有提前交纳的约定，否则业主有权拒交“三费”。最后，面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。因此，除合同约定相关费用外，开发商无权要求业主交费才能拿钥匙。该问题涉及到的相关文件：《税收征收管理法》《契税暂行条例》

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