股权价值评估方法包含什么

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• 问股权价值评估应该怎么样进行
  

  包括的股权和非上市公司股权，两者评估的难易程度和方法均有不同。第一、上市交易股票的价值评估在股市发育完全、股票交易比较正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。但在股市发育不完全，股市交易不正常的情况下，作为长期投资中股票投资的价值就不能完全取决于不正常的股票市场价格，而应当以股票的“内在价值”或“理论价值”为基本依据，以发行股票企业的经济实力、获利能力等来判断股票的价值第二、非上市交易股票的价值评估分两种1、优先股的评估。可以事先根据已经确定的股息率计算出优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理，即可得出评估值。2、普通股的评估。根据普通股收益的几种趋势情况，可分为三种：固定红利模型、红利增长模型和分段式模型。

• 问股权价值评估的条件有哪些
  

  上市公司股权评估主要根据股票的市场价值和潜在升值空间来判断，相对简单。非上市公司股权的评估比较复杂。我将重点关注这类股权的评估方法：1。收益现值法是根据被评估资产的合理预期盈利能力和适当的折现率，计算资产的现值，并对重估价值进行评估；2、重置成本法，用于资产评估的，应当根据新情况下资产的重置成本，减去重置成本计算的使用寿命累计折旧金额，考虑资产功能变化、创新率等因素，对重估价值进行评估；或者根据资产的使用寿命，考虑资产功能变化等因素，重新确定新率，评估重估价值。3、现行市价法，用现行市价法评估资产的，应当参照相同或者类似资产的市场价格进行评估和重估。四、清算价格法，即用清算价格法对资产进行评估，应根据企业清算时其资产可变现的价值，对其进行评估。

• 问离婚房产价值评估方法是什么
  

  离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

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