房屋租赁合同要约定违约金吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同违约金
  

  房屋租赁合同违约金不建议约定过高，因为根据相关法律规定，一方对违约金约定过高或过低有异议的，可以向人民法院或仲裁机构申请调整。因此，一般建议当事人约定违约金比例为30％一般情况下，法院会要求主张违约金损失的当事人提供证据证明自己的损失。

• 问房屋租赁合同合同约定违约金怎么定
  

  房屋租赁合同，约定违约金的办法是： 1、当事人约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十； 2、具体数额和违约金的计算方法，由当事人协商确定； 3、违约金过高或过低的，另一方当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或提高。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问房屋租赁合同违约金规定
  

  房屋租赁合同违约金的规定 1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。 4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同 1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,200人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,490人已观看

• 1'22
  租赁合同违约金怎么算

  1,903人已观看

• 1'14
  合同一定要约定违约金吗

  689人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何约定房屋租赁合同违约金

  191人已浏览

• 
  房屋租赁合同违约金如何约定

  738人已浏览

• 
  房屋租赁合同违约金如何约定

  202人已浏览

• 
  未约定违约金的房屋租赁合同

  221人已浏览