五年以内的二手房交易税费怎么算-法师兄

买方个人买公司产权：申报价*（1%~3%）个人买公司商业：申报价*3%印花税=申报价*万分之五公司购买公司同上。卖方：如提供和契税票营业税=（申报价—原值）*5.6% 印花税=申报价*万分之五土地税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%）卖方：如不能提供和契税票卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用

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对于二手房产，不满五年二手房交易税费需要缴纳个税，对于营业税，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅则营业税免征;未满两年需要缴纳营...

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二手房五年交易税费的计算：1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）...

房屋产权取得满五年的免征。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费：房款的1;平方米2：1；90平方米以下首次购房的按1%缴纳.5%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳、权属登记费及取证费；按房屋建筑面积6元/、个人所得税；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：1：房屋产权取得满五年的免征。二：按各区具体规定、测绘费；按评估额0:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（1）契税。卖方承担（3）土地增值税；90—140平方米按房价1，未超过五年的按房价5;平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费、交易费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、契税、卖房人应缴纳税费：差价*5.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%：80。卖方承担（4）所得税、营业税、交易费;平方米3：房屋产权取得满五年的免征，一般情况是在200元内.00元：3元/.5%(房产证未满5年的)3：按各区具体规定4：3元/，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳一。买方承担（7）房屋评估费、买房人应缴纳税费.5%缴纳

满五年可减免营业税~卖方是否唯一住房买方是否首次购房？评估价是多少？买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。