不够五年二手房交易税费怎么算

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• 问不满五年的二手房交易税费
  

  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 地方规定略有不同，以地方规定为准，税务部门房管部门都有详细收费标准的。

• 问二手房满五年交易税怎么算
  

  房屋产权取得满五年的免征。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费：房款的1;平方米2：1；90平方米以下首次购房的按1%缴纳.5%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳、权属登记费及取证费；按房屋建筑面积6元/、个人所得税；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：1：房屋产权取得满五年的免征。二：按各区具体规定、测绘费；按评估额0:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（1）契税。卖方承担（3）土地增值税；90—140平方米按房价1，未超过五年的按房价5;平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费、交易费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、契税、卖房人应缴纳税费：差价*5.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%：80。卖方承担（4）所得税、营业税、交易费;平方米3：房屋产权取得满五年的免征，一般情况是在200元内.00元：3元/.5%(房产证未满5年的)3：按各区具体规定4：3元/，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳一。买方承担（7）房屋评估费、买房人应缴纳税费.5%缴纳

• 问五年以内的二手房交易税费怎么算
  

  买方 个人买公司产权：申报价*（1%~3%） 个人买公司商业：申报价*3%印花税=申报价*万分之五 公司购买公司同上。 卖方：如提供和契税票 营业税=（申报价—原值）*5.6% 印花税=申报价*万分之五 土地税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%） 卖方：如不能提供和契税票 卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用

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