新民居房屋有法律保障吗

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• 问集资房有法律保障吗？
  

  小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

• 问房屋买卖什么时候有法律保障
  

  目前我国的法律规定的只有诉讼时效和仲裁时效。没有法律时效。

• 问防盗门在屋外有法律保障吗
  

  如果是原有门不拆，而加装防盗门的，违反《上海市住宅物业管理规定》第五十条，禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（四）擅自改建、占用物业共用部分。

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