关于安置房的购买政策

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• 问关于安置房的税收优惠政策
  

  2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。那么，国家安置房税收优惠政策是怎样规定的呢？下面就一起来看看专家的解读。与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

• 问关于安置房，有哪些新政策
  

  安置房买卖的新政策如下：1、方向拆迁安置房是享受土地分配、规定费用减免等相关政策，具有社会保障性质。具体的方向性设置住宅的对象不仅包括城市居民被拆除的家庭，还包括被拆除的农家。2、重大市政工程的移动居民建造的辅助商社和购买的中低价商社，根据相关规定，如果配置者获得该辅助商社，住宅所有权属于个人，但在获得权的5年内不能进行上市交易。3、由于房地产开发等因素被迫拆除的情况下，拆除公司通过其他方法设置或为设置者代理购买的中低价商社。那么，这样的商社与一般的商社相比没有什么区别，也是设置者的私有财产，这是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。4、三定三限定向安置房的产权性质定义为普通商社，该安置房的上市交易与两限普通商社退出机制的相关规定相比处理。

• 问关于军队安置自己住房政策
  

  第一条根据国务院、中央军委批准的《关于移交政府安置的军队退休干部住房制度改革的通知》（民安发〔1993〕〕9），制定本办法。第二条军队退休干部住房（包括退休志愿者住房，下同）和附属建筑产权的所有权，原则上按建设计划和投资来源划分。列入军队退休干部安置住房建设计划并由中央政府投资的住房，其产权属于中央政府。其他住房，产权所有权应当根据投资来源确定。第三条产权属于中央军队退休干部的住房和附属建筑，由当地安置部门管理。其中，与军队和营地设施不能分开的住房，由军队暂时管理。家庭单位建造的房屋，由建设单位暂时管理。

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