有一半的房产想赠予儿子是否要交税-法师兄

要的，比较少，具体咨询房产交易中心。

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需要。要交的有以下几种：（1）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个...

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赠与财产要交税。亲属之间发生财产赠与时，根据情况缴纳的税金也不同。个人免费赠与房地产行为，税务机关对赠与人全额征收权利税，在纳税人的权利税和...

需要。要交的有以下几种： 1、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 2、城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。 3、契税和印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 4、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。第六十一条民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。综上，你们以为儿子是亲生的才将房产赠予他，现在发现儿子不是亲生，赠予是有重大误解的行为。你们将房产赠予儿子的行为属于可变更可撤销的民事行为，可以请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。所以，你们可以要回赠予给他的房产。

以买卖、赠与房屋为基础的房屋过户，需缴纳税款，赠与房产的领受人需全额缴纳契税，但免征个人所得税和营业税。中华人民共和国国家税务总局规定：个人无偿赠与房地产的，应当对受赠人全额征收契税。纳税人缴纳契税和印花税时，必须提交经税务机关审核签字盖章的《个人免费赠与房地产登记表》。税务机关应当在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’在《个人个人免费赠与房地产登记表》中签字并保留。