只有使用权的房子被拆了有补偿吗

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• 问只有使用权的房子可以买吗
  

  一般情况下，只有使用权的房子是不能买的，因为购买只有使用权的房子，房屋的产权终究不是自己的，这也就是说购房者只能享受到房屋居住使用上的权益，一旦遇到房屋拆迁、回收，购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。

• 问只有房屋使用权的房子能买吗
  

  不能买没有使用权的房子。对方没有使用权，也没有出售房屋的权利。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； 未经其他共有人书面同意，共有房地产； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取所有权证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问只有宅基地使用权能获得拆迁补偿吗
  

  你说的如果是国有土地及房产证，那么补偿标准应该按国有土地征收候补偿办法；如果是集体土地：根据你的描述，你们家是村里宅基地房屋，该行为只给房子的钱不合法，因为宅基地使用权，是村里村民的保障、是福利性质，被迁拆征收应该可以申请货币补偿或置换宅基地，地上房屋以及宅基地都要综合考虑。反之，该问题是集体土地征收问题，该问题是否存在耕地，以上问题都可能是征地违法的原因，建议委托律师。

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