只有宅基地使用权能获得拆迁补偿吗-法师兄

只有宅基地使用权能获得拆迁补偿吗

2022-03-20

你说的如果是国有土地及房产证，那么补偿标准应该按国有土地征收候补偿办法；如果是集体土地：根据你的描述，你们家是村里宅基地房屋，该行为只给房子的钱不合法，因为宅基地使用权，是村里村民的保障、是福利性质，被迁拆征收应该可以申请货币补偿或置换宅基地，地上房屋以及宅基地都要综合考虑。反之，该问题是集体土地征收问题，该问题是否存在耕地，以上问题都可能是征地违法的原因，建议委托律师。

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问宅基地使用证未办拆迁能获得补偿吗

答

原来有宅基证使用证的，按正常拆迁补偿比较合理！但，征地拆迁补偿因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不一、是否违法建筑、是否具有所有权、...
问宅基地拆迁能获得多少补偿

答

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (...

土地使用证和房权证的权利是近似的。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。