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根据二手房政策的相关内容,二手房过户需要的手续和证件: 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同...
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税...
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你说的房改房出售税收政策为房改房交易缴纳的税费: 一、出让方式转让房改房的税费 (一)卖方须交以下税费: 1、房屋买卖交易手续费,建筑面积在120cm以下的,卖方缴纳500元,建筑面积在120cm以上的,卖方缴纳1500元。 2、买卖合同印花税,按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 3、出售收益分成,由卖方上交。 (1)出售已购公有住房属于标准面积内的部分,其售价在每平方米4000元(含)以下部分,全部归出售人所有; (2)售价在每建筑平方米4000至5000元(含)元的部分,80%归出售人所有; (3)售价在每平方米5000元以上部分,50%归出售人所有。出售超标面积部分,其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后,余款上交财政或返还原产权单位。 4、卖方如果为了省事,委托房地产交易中心来办理的,还要交给交易中心大概3500元左右的代理费。
房产赠与税:赠与房产所有权还需缴纳契税!与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。
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