新楼交房后不住用不用交物业和车位管理费

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• 问不住物业还用交物业费吗
  

  房子没有人入住也要缴纳物业费。 只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

• 问新房不住物业费怎么交？
  

  购某小区房一套，已交房，但此房本人未入住，也没有出租，全毛坯空作的，该小区物业公司要求我缴纳全额物管费，每平米0.4元，我要求按每平米50%缴纳（0.2元），虽然与其签合同规定：未入住可以按每平米0.2元缴纳，但必须由业主本人提前写申请经该公司确认才能按0.2元缴纳。 但是，根据2001年6月贵州省建设厅出台的《贵州省物业管理服务收费管理办法》第十九条规定：交房未入住也没有出租的房屋，业主缴纳物业管理费按合同规定的缴费额50%缴纳物管费。请问如果该上述规定有效，该怎么处理更为妥当。

• 问房子没住人交不交物业管理费
  

  物业费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。房子没人住是否需要缴纳物业费，你可以查看小区物业服务合同或者咨询物业公司。

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