房地产经纪一定要有经纪人证吗-法师兄

房地产经纪公司股东不一定要有经纪人证。

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慢慢考吧，不是说必须有这个才能从业的又不难可以报考“房地产经纪人"《房地产经纪人执业资格证考试实施办法》（人发〔2001〕128号）的规定，...

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起首，我先说一句，你只看到贼吃肉，没有看到贼挨打，作为一只两年从业的非专业中介来说，别看着收拥多，别看着一单多少多少，你要知道在客户过完户之...

一，房地产经纪人协理是房地产经纪行业从业人员的一种称呼，是协助房地产经纪人办理各种经纪业务。而房地产经纪人协理资格证是合格从业上岗的重要资质证明，也是最低的入门资格证，凡是没有取得资质证的人员是不能在房地产经纪行业从事工作的。二，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。三，人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。四，房地产经纪人协理享有以下权利： 1．房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构； 2．协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。五，房地产经纪人协理应当履行的义务： 1、遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德； 2、不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务； 3、向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务； 4、为委托人保守商业秘密； 5、接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查； 6、接受职业继续教育，不断提高业务水平。 7、以专业应用服务委托人，提高行业整体专业素质。

中介，也可以叫双重身份代表(DalAgent)，即同时代表买方又要代表卖方，美国就规定如果买方愿意接受该中介作为双方代表，便属于是合法，否则为违法。还必须让中介准备一份DA-11表格，在表格上列明他是双重代表，他有责任为买卖双方尽力服务；当买方签了DA-11表格，他的代表性便生效。“双重代表”对买卖双方是否一件好事，其必须在谈判中保持中立，不得将一方的利益凌驾于另一方之上。在买卖双方议价或谈论其他条件时，双重身份代表究竟是站在卖方利益立场、或买方利益立场？例如，卖方叫价四十万元，但却告诉中介知道，即使三十五万元也会出售；而买方讨价还价时，会向这位中介查询，还价三十八万元是否恰当；在此种情况中，这位代表会如何回应？因为不论他如何回答，都会偏向其中一方，很难保持中立。从我天朝的佣金制度（约成交价3%）来看，大多数中介都会偏向卖方，而且卖价越高，他的佣金也越高。因此，在天朝买楼，找中介，通常是对买家不利，这也是由于买卖双方的信息不对称决定的。资源供需关系，也让天朝的房产中介更倾向于作为”房产销售“。说完上面，我需要指出，现阶段要成为一个"出色“的房产中介，你必须有优秀的卖方资源或盘源信息搜集工作，更多时候你是卖信息多过卖服务，这个对于初入茅庐的应届生来说，不是一下能上手的。如果你确实要从事相关工作，我建议，先从一手房房产销售入门会是一个不错的选择，其有几大优点：1、国内房地产市场新盘销售情况，较二手房良好。2、一手房销售一般为正规或稍大型的房产代理公司负责，应届生可以得到更多的业务系统培训；3、相比于二手房中介的hard难度，一手房销售可以降低一点难度，盘源方面不用担心，你可以更专注买方营销工作。作为一手房销售，缺点在于：地处郊区（但食宿稳定，也不用像一手房那样需要四处奔波），项目结束需要转移到另一个项目（地方）。

房地产经纪服务合同等资料的保存期不少于5年。根据《房地产经纪管理办法》第二十六条，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。