房产经纪人怎么样-法师兄

中介，也可以叫双重身份代表(DalAgent)，即同时代表买方又要代表卖方，美国就规定如果买方愿意接受该中介作为双方代表，便属于是合法，否则为违法。还必须让中介准备一份DA-11表格，在表格上列明他是双重代表，他有责任为买卖双方尽力服务；当买方签了DA-11表格，他的代表性便生效。“双重代表”对买卖双方是否一件好事，其必须在谈判中保持中立，不得将一方的利益凌驾于另一方之上。在买卖双方议价或谈论其他条件时，双重身份代表究竟是站在卖方利益立场、或买方利益立场？例如，卖方叫价四十万元，但却告诉中介知道，即使三十五万元也会出售；而买方讨价还价时，会向这位中介查询，还价三十八万元是否恰当；在此种情况中，这位代表会如何回应？因为不论他如何回答，都会偏向其中一方，很难保持中立。从我天朝的佣金制度（约成交价3%）来看，大多数中介都会偏向卖方，而且卖价越高，他的佣金也越高。因此，在天朝买楼，找中介，通常是对买家不利，这也是由于买卖双方的信息不对称决定的。资源供需关系，也让天朝的房产中介更倾向于作为”房产销售“。说完上面，我需要指出，现阶段要成为一个"出色“的房产中介，你必须有优秀的卖方资源或盘源信息搜集工作，更多时候你是卖信息多过卖服务，这个对于初入茅庐的应届生来说，不是一下能上手的。如果你确实要从事相关工作，我建议，先从一手房房产销售入门会是一个不错的选择，其有几大优点：1、国内房地产市场新盘销售情况，较二手房良好。2、一手房销售一般为正规或稍大型的房产代理公司负责，应届生可以得到更多的业务系统培训；3、相比于二手房中介的hard难度，一手房销售可以降低一点难度，盘源方面不用担心，你可以更专注买方营销工作。作为一手房销售，缺点在于：地处郊区（但食宿稳定，也不用像一手房那样需要四处奔波），项目结束需要转移到另一个项目（地方）。

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现在如果取消房产经纪人的话，具体取消房地产经纪人资格认定后，开发商和代理机构立刻嗅到了其中的商机，如新型的网络中介公司已经在沪诞生，这家名为...

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[房产赠与合同范本]赠与人（甲方）：，男，身份证编号：，房产赠与合同范本。，女，身份证编号：。受赠人（乙方）：，男，身份证编号：。甲方是乙方...

甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议条文如下：一、服务内容：1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求----------------公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积亩。区域内交通十分便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。二、中介服务费用及支付方式：鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值)%即人民币万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承担相应的违约责任。三、违约责任：甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承担相应的违约责任。四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。五、本协议双方签字盖章后生效。甲方：乙方：代表：代表：二○一三年月日签

劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则，劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。

根据国家工商行政管理局发布的《经纪人管理办法》和有关省市的具体规定，经纪人培训考核发证由县以上工商行政管理机关组织实施，也可以委托有关单位进行。培训考核的内容为从事经纪活动所需要的知识和技能以及相关法律、法规，职业道德等。经培训考核合格发给证明，凭考核合格证明，向发照的工商行政管理机关申请，经核准后发给《经纪人资格证书》。