签租赁合同违约了怎么办

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• 问签了租赁合同违约怎么处理
  

  签了租赁合同违约的，应当按照以下方法具体处理： 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失； 2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担； 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

• 问签了三年租赁合同如果违约怎么办
  

  你与出租方签订的租赁合同约定的租期为三年，你方如果提前解约，既已构成违约，是需要承担违约责任的，违约责任根据你们之间的约定来确定。 你在解约时所作的工作，包括缴付当月租金及相关费用，另找承租人等等，这些事由很难构成有效的抗辩事由，因为出租方有可能不认可你所找的承租人，他仍然可以要求你承担违约责任。 此外，出租方破坏你方财产的行为有可能构成侵权，你可以据此要求他承担侵权责任。

• 问租赁合同没写违约金违约了怎么办
  

  即使租赁合同上没有约定违约金，但根据我国法律规定，一方违约的，违约方需要对守约方的损失，承担违约赔偿责任。 租房合同违约金的具体标准： 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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