签了租赁合同违约怎么处理

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• 问租赁合同约定房屋租赁合同违约怎么处理？
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租赁合同违约怎么处理？
  

  违反租赁合同，违约方应承担违约责任。双方在合同中约定违约金的，应当按照合同承担违约责任；双方未约定违约金的，违约方应当按照自身违约行为对守约方实际造成的损失承担违约责任。 约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

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  签了租赁合同违约的，应当按照以下方法具体处理： 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失； 2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担； 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

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