小产权房需要缴纳土地增值税吗-法师兄

是。《中华人民共和国暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”

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是。《中华人民共和国暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增...

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出售小产权房不缴纳土地增值税。土地增值税面向国有土地及其附件。小产权房是占用农村集体土地开发的房屋，没有国家颁发的产权证和土地使用证，不属于...

购买新房不需要缴纳增值税，购买二手房需要缴纳土地增值税。个人出售住房暂免征收土地增值税。根据财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收的一种税。但我国税法对个人转让房地产土地增值税方面出台了以下一些优惠政策。

前，相关税法规定，对以房地产投资入股，共同承担企业经营风险、共享利润的，不征收营业税。但是，以房地产投资入股，不承担企业经营风险，收取固定金额利润的，应依法征收营业税。营改增后，相关税法对以房地产投资入股，共同承担企业经营风险的行为，并未作出特别规定。《财政部、国家税务总局关于一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第一条规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2020〕21号)规定，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字〔1995〕48号文件第一条暂免征收土地增值税的规定。

不需要缴纳土地增值税。所有权小的房间是占有农村集体土地开发的商社，国家住宅管理部门不发行住宅所有票，住宅所有权不受法律保护。房地产开发企业出售的小产权房不符合《土地增值税暂行条例》第二条的规定，所以不用缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号，以下简称《土地增值税暂行条例》）第二条规定，转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物（以下简称转让房地产），获得收入的公司和个人，是土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应按照本条例缴纳土地增值税。