小产权房是否缴纳土地增值税

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• 问小产权房需要缴纳土地增值税吗
  

  是。《中华人民共和国暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”

• 问出售小产权房缴纳土地增值税吗
  

  不用缴纳土地增值税。，是占用农村集体土地进行开发的商品房，国家房管部门不发给房屋所有权证，房屋的产权不受法律保护。房地产开发企业出售的小产权房不符合《暂行条例》第二条的规定，所以不用缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号，以下简称《土地增值税暂行条例》)第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

• 问小产权房的土地增值税要怎么缴纳？
  

  小产权房屋应当缴纳土地增值税。土地增值税是指单位和个人以转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值税为依据向国家缴纳的税费。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附件并取得收入的，应当缴纳土地增值税。

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