山西转让协议要注意哪些？-法师兄

转让协议书：转让方（甲方）：号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电煤气费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装饰装修及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写），上述费用已包括第三条所述的设备、装修及其他相关费用，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，超过期限20日的，甲方有权，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

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其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就...

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第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。第二，签订债权转让合同。债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向...

1、如何确定股权转让价格对股权转让价格的评估应当区分国有企业，与一般私营有限责任公司的不同。前者必须经过国有资产办对股权进行立项、确认的步骤，再到资产评估机构进行评估。而后者因为允许双方通过协商来确定，因此比较自由。但即使是协商，也至少应当保证该价格的产生是经过了双方认可并有实际依据的。 2、转让方应当作出股权无瑕疵的书面保证由于股权存在瑕疵而引起的争议纠纷相当常见，在签订股权转让协议之时就要求转让方对其转让资格、转让的股权作无瑕疵保证，一旦未来产生争议，至少能提醒法官受让方在签订协议之初就已尽到了应尽的注意义务。 3、转让方缴税保证与配合变更登记保证很多股权转让协议中双方都习惯作出“本次股权转让过程中产生的一切费用都由转让方/受让方承担”等类似笼统的约定，但该约定并不能免除转让方缴税的法定义务。根据相关法律规定，股权转让过程中，股权转让人是纳税义务人，受让人是代扣代缴义务人，纳税人应当按照财产转让所得的20%缴纳个人所得税。所以如果双方仅约定了“一切费用的承担方”，该“一切费用”一般不包括转让方应当缴纳的个人所得税，对此司法审判中还是有一定共识的。 4、明确公司债权债务的承担方

在债权转让协议中，应当注意债务人将全部或者部分债务转让给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以在合理期限内催告债权人同意，但债权人未表示的，视为不同意。此外，债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的债务。

1、转让注册商标的，商标注册人对其在相同或类似商品上注册的相同或近似商标应当一并转让。转让注册商标申请不应可能产生误认、混淆或者其他不良影响。2、转让人、受让人为外国人或外国企业的，应当在申请书中指定国内接收人负责接收商标局的法律文件。3、转让申请提交后，对符合受理条件的转让申请，商标局给申请人发出《受理通知书》（直接办理的，将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人；经代理的，发送给代理组织）。不符合受理条件的，不予受理，并向申请人发出《不予受理通知书》（直接办理的，将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人；经代理的，发送给代理组织）。4、如果转让申请需要补正的，商标局给申请人发出补正通知（直接办理的，将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人；经代理的，发送给代理组织），要求申请人限期补正。申请人未在规定期限内按要求补正的，商标局有权对转让申请视为放弃或不予核准。5、转让申请核准后，直接办理的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给受让人转让证明，经代理的，发送给代理组织。对于注册商标，将该商标的转让事宜刊登公告。证明上的落款日期为公告之日，受让人自该日起享有商标专用权。6、转让申请被视为放弃或不予核准的，商标局发出《视为放弃通知书》或《不予核准通知书》。直接办理的，将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人；经代理的，发送给代理组织。7、转让申请书中的受让人为多个人共有的，商标局的有关通知或证明仅发给代表人。其他共有人需要证明的，应申请补发。8、如果是申请人委托商标代理机构办理转让申请的，商标局将所有书件都寄发给该商标代理机构。9、申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。