房子抵押银行后款归谁

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• 问银行贷款抵押房子抵押的借条
  

  借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。 在借款人办理期房按揭贷款业务中，商业银行往往习惯性认为，只要房屋办理了抵押手续，无论款人是否有还款能力，即使借款人不能偿还贷款，因房子抵押权在银行手中，银行依旧可以抵押的房屋优先受偿。

• 问房子抵押给银行后银行不放款怎么办
  

  3-5个工作日，可以查看下、以前一般2手房贷款，都是在过户后。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的放贷时间主要看抵押登记的速度。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待，银行才会放款。3、如果贷款人已经符合了放款条件，银行见到抵押完的他项权利证就放款，一般是3-5天，20天可能是银行没有放款额度了，等等吧，打银行客服咨询下：1，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，而银行还未放款

• 问例如我把房子抵押给银行,谁是抵押权人,谁有抵押权???
  

  抵押就是一种担保，以一定的财务作为履行债务的保证。抵押权人简单的说，就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权简单的说，就是抵押权人所拥有的权利，在债务人无法履行到期债务时，抵押权人可以通过行使抵押权（将抵押物拍卖、折价等方式）来实现自己的债权。注意，抵押权优先一般的债权。按你的举例，银行就是抵押权人，房子就是抵押物，如果你到期无法还款，银行可以对抵押物行使抵押权。

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