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父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割：根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
第一、房屋属于不动产，根据法律规定不动产物权变动以登记为生效要件，既然以买卖的方式已经卖给儿子，并且已经办理完毕过户登记的，原则上不可以要回房屋，但是如果名义上是买卖房屋，实际上是赠与或者是以其他欺骗的手段办理完毕房屋登记的，或者有其他特殊情况的有可能要回房屋。第二、民间有断绝父母子女关系一说，但法律上来说如果是自然血亲，无法断绝，如果是拟制血亲，解除即可。另外要回房子和断绝父母子女关系并没有法律上的关系。
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。可以先协调，如果不行就走法律程序。
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