父母买的房离婚时怎么分

2022-04-17 4,977人已浏览

李本虎律师高级合伙人

中银（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：第一种情况：如果父母是在子女婚前购买并登记在子女一人名下的，属于子女的个人财产，这种情况很容易理解；第二种情况：如果父母是婚后全款购买登记在自己子女一人名下的，这种情况房子也属于子女的个人财产，离婚时配偶也无权请求分割，这种情况虽然是婚后购买的房产，但只登记了子女一个人名字，属于对子女的个人赠与；第三种情况，结婚后，男女双方父母共同出资购买，登记在夫妻一人名下，按照司法解释的规定可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。第四种情况，一方父母出资，不论是在婚前还是婚后，如果房子登记了两个人的名字就是夫妻共同财产。所以父母出资买房，购房资金和房产登记情况下，两方面因素决定了房屋产权的归属。另外，如果房产本属于一方的个人财产，但在房产证上加上了配偶姓名的，房子就变成了夫妻共同财产。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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