承租方违约出租方怎样解除合同

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• 问出租方解除承租方租赁合同后次承租方可以要求承租方继续履行合同吗
  

  因为涉及转租问题，要先看看承租方与次承租方之间是否属于有效合同。一是出租方是否清楚并同意转租的事情、二是签订转租合同的时候承租方是否告知次承租方转租和出租方是否同意转租的事情

• 问租房合同和房租合同违约方可以要求违约方解除合同吗
  

  可以，如果承租人因经营失败、投资失败、失业等原因无法承担租金，可以要求解除合同。但是，由此造成守约方损失的，应当赔偿。

• 问出租方承租方解除合同需要哪些条件
  

  承租人终止租赁合同的法律条件包括：1。出租人拒绝交付租赁物；2。租赁物被依法扣押；3。租赁物的所有权存在争议；4。租赁物违反法律、行政法规使用条件的强制性规定。根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一的，承租人可以终止合同：（1）租赁物被司法机关或者行政机关扣押；（2）租赁物的所有权存在争议；（3）违反法律、行政法规的强制性规定。

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