房屋过户后房主需要把钥匙交给我吗

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• 问房屋过户后物业不给房子交钥匙如何办
  

  1、房屋已经过户，房子属于你的，如卖家不交钥匙，你可以找开锁公司打开房门，更换锁具入住。 2、卖家在过户后两个工作日未交钥匙，属于违约。你可以起诉卖家，要求其交钥匙、承担违约责任。建议你们协商解决，协商不成提起诉讼。

• 问新房交钥匙不给钥匙合理吗?
  

  1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。

• 问租户房子到期搬走后，只给了我一把钥匙，没有把全部的钥匙都给我，可以报警吗
  

  未经出租人同意的房屋转租合同是否有效在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租。

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