房子不符合标准，能否要求退款？

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• 问不符合开发商要求的房能不能买？
  

  如果开发商支付的房屋不符合条件，可以拒绝接受房屋，并通过与开发商协商要求限期整改；整改后仍不符合约定标准的，买方可以要求终止房屋销售合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

• 问约定退房要符合哪些要求
  

  约定退房要符合的要求有：商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求： 1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示; 2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定; 3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。

• 问因政策原因不能交易购房合同能否要求退款？
  

  可以退回定金。如果不退给，可以到法院起诉。

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