夫妻一方处分共有房产的如何签合同

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• 问夫妻一方处分共同财产的具体如何处理
  

  1、夫妻一方处分共同财产是善意的，则应当认定处分行为有效；如果是恶意处分共同财产，如转移夫妻共同财产或者将财产赠与第三者的，则另一方可以主张其处分行为无效，要回共同财产。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

• 问夫妻共同房产一方签字合同有效吗
  

  目前在我国的司法实践中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的买卖合同是否有效存在两种不同的观点，一种认为只有夫妻一方签字的买卖合同因为没有夫妻另一方签字确认，签字的一方可能损害未签字一方的利益，所以当没签字一方对合同提出异议时，应当认定为合同无效；另一种观点认为，在财产处分时夫妻双方互有代理权利，一方可以代理一方处分财产，因此合同有效。

• 问夫妻一方擅自处分夫妻共同财产有何责任？
  

  夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 擅自处分夫妻共同财产的，该行为无效。第三人善意、有偿取得该项财产的，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

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