夫妻共同房产一方签字合同有效吗

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• 问夫妻共同房产，一方签字，另一方是否有效
  

  经过婚姻登记的合法夫妻，如果没有特别约定，对婚后财产就具有共同所有权而无须双方在房产证上共同署名。在理论上说，任何一方都可能背着另一方将夫妻共同财产卖掉。出卖方当然要为此向另一方承担民事赔偿法律责任。目前，有些地方房产管理部门为防止产生不必要的纠纷，者在办理房产过户手续时要求夫妻双方同时到场签字。手印与签字同样有效，但如果手印捺的不清楚、而当事人又否认的话，就有麻烦了。

• 问夫妻共同借款合同夫妻双方签字有效吗
  

  首先要分清楚是个人信用贷款，还是其他贷款品种，如果是个人信用贷款，那么就只需要借款人本人签字就可以了。 如果是其他贷款品种的话那么就必须夫妻双方都要出面签字，(除非另一方做了全权委托公证，或者造假了)否则银行是不会给批贷的。 银行合同上只要有人签字肯定会生效的，而在夫妻关系存续期间的债务是由夫妻双方共同负责，但如果一方能提供证据证明该笔借款并未用于夫妻共同生活，则可以不用承担该笔债务。 虽然想证明很难，但毕竟有这个隐患，为了规避风险，防止带来不必要的麻烦，银行贷款款时一般都需要夫妻双方共同确认，那么无论以后是否离婚分割财产，银行有权向任何一方追讨债权，避免不必要的扯皮。

• 问买房夫妻一方签字的合同有效吗
  

  房屋买卖合同中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的；如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是夫妻共同财产的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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