相关问答
物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较...
在二手房买卖后,如果合同没有做出明确规定,前房主欠缴的物业费应由前业主承担。如果前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院提起...
大家都在问查看更多
假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。 当事人可以对物业公司提出建议，但是不支持大家通过不缴纳物业管理费的方式来对抗。以上内容就是ask.com小编为你整理的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询ask.com律师。
如果您即将面临物业纠纷,可能需要的法律问题,可以参考下述建议: 根据相关法律法规,物业纠纷可以通过法律途径解决。在解决纠纷的过程中,法院通常会建议相关方进行协商。如果无法协商,法院可以作出判决。 如果被告方不遵守法院的判决,另一方可以采取法律手段来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼,寻求司法程序来解决问题。 在提起诉讼的过程中,建议相关方积极与法院沟通,向法官提供真实的情况,以期获得法院的理解和支持。同时,做好缴纳物业费的准备,以避免出现不必要的法律纠纷。 如果您的物业管理不到位,导致拖欠物业费,您可以考虑与业主委员会积极协调,尽量按时缴纳物业费。否则,可能会产生滞纳金。如果您的房子后期涉及到买卖,那么需要先缴纳完之前的物业费才可以进行买卖,以免遭受不必要的损失。 总结起来,如果您有任何物业纠纷问题,建议您咨询当地的职业律师,以了解您的权利和应对策略。如果您的胜算较小,您也可以考虑申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给您带来的损失,您也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回损失。
1. 成立业委会或向业委会求助。如果业主觉得物业费用过高，可以成立业主委员会，并由业委会代表业主向物业服务提供商要求出示收费许可证。如果物业无法提供，业主有权不缴纳物业费，并向相关部门投诉。 2. 向物业管理部门求助。通常情况下，物业费用的收取是根据小区的面积、楼层和服务水平等因素来制定的。如果业主觉得物业费用收取不合理，可以向物业管理部门反映情况，寻求合理解决方案。 3. 业委会协助物业服务提供商提高服务水平。在这种情况下，业委会可以代表业主与物业服务提供商进行协商，要求提高服务水平。 4. 更换新物业服务提供商。小区的前期物业服务是由开发商指定的，但是根据国家相关政策规定，小区在发展成熟后可以成立业主委员会。如果业委会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业服务提供商。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
13人已浏览
226人已浏览
2,477人已浏览
31人已浏览
网友热门关注
