贷款的房子可以加上名字吗

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• 问贷款房子可以加名字吗？
  

  还没还清贷款的不能加名字。贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。《民法典》物权编规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。 《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

• 问贷款买的房子可以加名字吗
  

  贷款的房子一般没办法加名的。 因为你向银行借款，于是你房产上设定了抵押。抵押意味着在贷款结清之前，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。 如果实在想加可以首先去贷款银行沟通一下。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。非常麻烦。而且银行一般也不会配合你的，因为从抵押证取出到重新办理抵押证这段时间，你的贷款处于无抵押状态是有风险的。 所以建议写个协议，等还完款再更名。

• 问房子有贷款可以加名字吗
  

  房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。现在不行了！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。办理时，要看加上名字这位和房主是啥关系，如果是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。没有税费缴纳。如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人，才可以办理！需缴纳过户税费！

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