房屋拆迁可以按人头补偿吗?

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• 问房屋拆迁补偿是按面积还是按人头的？
  

  每个地区根据自己的地区特征，都有自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为基准。但是，通常根据房屋被拆除的地区、用途、建筑面积等因素，根据房地产市场的评价来决定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实施房屋所有权交换的，拆迁人和被拆迁人应按规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，结算所有权交换的差额。

• 问房屋拆迁补偿按人头还是宅基地
  

  征收补偿分为价值补偿款、托底保障、各项奖励费用。价值补偿款的计算公式是：房屋的评估价值＋价格补贴＋套型面积补贴。托底保障是指被认定为居住困难人口（人均居住面积低于规定的面积，予以补贴），计算公式是：人数×人均居住标准×房屋均价－价值补偿款。所以，补偿到底按人头算还是按砖头算，要看是否有居住困难情况。如果没有，就按砖头算；如果有，就按人头算。

• 问房屋拆迁补偿是按面积还是人头
  

  房屋拆迁补偿可以根据面积或人头，以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地拆迁部门公布，包括房屋补偿和宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

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