拆迁补偿是按房屋面积还是按人头算

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• 问房屋拆迁补偿是按面积还是人头分
  

  各地区根据自身的地域特点，有自己的调整标准，具体以当地实际拆迁政策为准。但通常是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，结清产权调换的差额。

• 问拆迁补偿按面积还是人头
  

  应以实际测绘面积为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

• 问拆迁是按人头补偿还是面积
  

  拆迁是按人头补偿还是按面积补偿？

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