商业用地的使用面积是多少

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• 问商业用地使用年限是多少年
  

  法律关于商业土地使用年限是这样规定的，它的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。如果是住宅土地，使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期的。

• 问土地证使用面积多好还是少好
  

  住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

• 问工业园区工业用地面积是多少
  

  据我所知,工业园区没有这方面的明确规定,根据对环境的影响，一般分为四种:无污染的、轻污染的、一般的、特殊的。根据经营类别可分为高科技的、化学的、汽车的等等。工业园区规划占地面积较大，从使用功能上可分为生产区、仓储区、公共设施区、职工宿舍区、绿化带等。基本都是各自根据各自的情况，自行规划使用，没有明确比例划分的要求。

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