法律规定贷款可以用购房合同吗

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• 问可以抵押购房合同贷款吗,法律有哪些规定
  

  购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。 如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款。

• 问用全款购房合同可以贷款吗
  

  有购房合同的全款房无法办理贷款。申请贷款时，房本和土地证必须抵押给银行。房地产抵押贷款流程：1：借款人在银行开立活期存款账户；2、准备贷款要求的信息；3、面签银行；4、银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，与借款人签订借款合同；1：到建委做抵押登记；2、建委出具其他权利证；3：视情况办理保险、公证等手续；4、银行将贷款直接分配到合同约定的账户；五、借款人按借款合同还本付息。

• 问购房合同信用贷款可以吗？
  

  只要过往信誉良好，用购房合同信用贷款可以的，一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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