无法偿还按揭贷款,可以采取哪些措施?-法师兄

如果贷款人无法偿还房贷,他们可能会被迫放弃房屋,因为他们通常认为房子会被法院拍卖以偿还银行贷款,而且双方不会互相欠债。如果发生“弃房断供”,通常的程序是:起诉并判决生效,然后申请执行并拍卖房产,以物抵债并核销。然而,事情并没有这么简单。如果房产拍卖的价格不足以偿还贷款人积欠银行的钱,银行仍然会追着贷款人要债。如果贷款人的房屋价值下跌到资不抵债,那么即使房屋评估价值还高,也很难以应有的价格拍出。贷款人积欠银行的钱包括违约金、房贷利息和本金。银行通常会优先偿还违约金和利息,然后才会用来偿还本金。因此,经常会出现一些贷款人的房屋即使被拍卖了,但仍欠银行一笔本金。在这种情况下,银行通常会建议贷款人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。如果实在无法拍出房屋,贷款人可能需要接受以物抵债,银行需要的是钱,而不是房子,还要支付过户费用和管理成本。对于那些账面不良率高企、各种检查接踵而至的贷款人,领导也会经常臭骂。一些银行界人士提醒说,最好不要换约。因为房贷是房贷,信贷是信贷。除非是贷款人为了确保个人信用,希望向银行再借钱出来投资,否则,对于尚未归还的房贷本金,贷款人应该与银行洽谈还款方式,而非另订契约,以较高利率的信用贷款来还低利率的房屋贷款。

答

1、债权人可以申请法院强制执行，法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 2、债务人名下没有可供执行的财产，而又...

答

如果家中发生变故或陷入困境,导致无法继续偿还房屋贷款,那么最好的解决方案是尽快出售房产以实现部分还款,并将剩余款项储蓄备用。这样做不仅可以获...

申请人：，，族，1981年月日出生，，住；被申请人：，住所地：；法定代表人：，该公司总经理。申请事项： 1、申请解除对被申请人采取的列入“失信被执行人名单”的强制执行措施； 2、申请解除对被申请人账户的查封冻结措施；申请事由：贵院受理的申请人申请执行民间借贷纠纷执行一案，因申请人与被申请人经多次协商，已于2016年月日达成《执行和解协议》，并于申请日前履行了《执行和解协议》中的第二项约定。为不影响被申请人的正常经营，鼓励被申请人积极履行《执行和解协议》，申请人特向贵院申请对被申请人解除以上强制执行措施。望予以批准。此致人民法院申请人：年月日以上是关于采取强制执行措施申请书。

如果开发商未能按期交房是由于他们的原因，那么开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿。根据合同约定，购房者也可以要求退房。如果在约定的时间内没有去收房，那么一般就意味着开发商已实际将该房交付，购房者从此开始承担购房风险责任及税费。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

训诫训诫，是以批评教育的方式指出行为人行为的违法之外，并责令加以改正或不得再犯的措施3。2，以便以此约束行为人并防止妨害行为继续发生的强制措施、拘传拘传，是指人民法院派出司法警察依法强制有关诉讼参加人到庭诉讼的措施、责令退出法庭责令退出法庭，是对于违反法庭规则的人，由司法警察强制其离开法庭、罚款、拘留民事诉讼中的强制措施有以下几种：拘传，以防止妨害行为继续进行的措施。4、罚款罚款、拘留拘留，是指依法在一定期间内限制行为人的人身自由、训诫、责令退出法庭。1，是依法责令妨害民事诉讼者缴纳一定数额的金钱。5，以防止其继续实施妨害民事诉讼的行为的强制措施，它是对妨害民事诉讼者实施的强制措施中最严厉的一种