没还清贷款的房子能抵押贷款吗,有哪些规定

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• 问没有还清的房子能做抵押贷款吗
  

  根据您目前的情况，您是不能办理抵押贷款的。依据现有上海市二手房的交易流程，必须先偿还完按揭贷款并注销抵押登记后才能再交易。偿还完按揭贷款后，银行归还抵押权证原件或不动产登记证明，出具抵押注销协议及银行相关信息资料，由产权人至房屋所在地交易中心办理抵押注销手续。抵押注销公示时效为7个自然日（不含国家法定节假日），但在实际办理时通常当天办理完毕即可以正常办理交易过户手续。特殊情况：闵行区需提前7个自然日办理完毕才可以正常办理交易过户手续。

• 问没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗
  

  1、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。 2、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

• 问没还清贷款的房子能抵押贷款吗,具体的规定是什么
  

  未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：

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