2022年没有房产证，只有购房合同的能过户吗

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• 问只有购房合同的房产能过户吗
  

  只有购房合同的房子不能过家。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。因此，买卖、赠与、继承等情况发生时，需要进行所有权转移登记，即过户。根据我国房地产登记的有关规定，办理所有权登记需要提交1、登记申请书2、申请人身份证明3、房屋所有权证明书或房地产权证明书4、证明房屋所有权转移的资料5、其他必要资料。只有购房合同的房子不能提供上述第三项的所有权证明书。房管部门会做出不予登记的决定。所以，房屋出售方无论是通过中介机构还是直接寻找房源，在签署协议．支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件，必要时到房管部门核实证件的真实性，以免出现无法过户的情况。房屋销售人员尚未登记取得产权证书，必须向买方通知实际情况，由买方确认，不建议就产权证书的处理时间作出不现实的保证，以免发生纠纷，承担违约责任。

• 问只有购房合同没有房产证可以过户吗
  

  关于你问的只有购房发票购房合同没有房产证可以过户吗，没有房产证，但有购房合同和发票，也是不能办理迁移户口的：： 因为没有房产证，在法定程序上还不能说明房产就是你的。只有办理了房产证，才是有法定的归属权的。 所以办理户口入户，是必需要有产证才能办理的。

• 问没房产证只有购房合同可以过户吗
  

  1、房屋没有房产证只有购房合同的不可以办理过户。 2、办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记过户。

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