银行房产抵押担保条件-法师兄

银行贷款担保条件，是指借款人为满足短期资金需求，以其个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物由银行发放的贷款。房产抵押贷款借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。在北京银行借款人必须具备下列条件： 1、提供有效身份证件及其复印件。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 3、有贷款行认可的资产作为抵押，或(且)有贷款人认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外。 4、有不低于抵押房产合同价款或评估价值40%(含)以上的资金作为贷款首期付款。 5、北京银行规定的其他条件。

答

条件如下： 1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将...

答

房屋（住房）抵押贷款担保申请条件1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的购房合同;...

1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

借款人申请中国银行房产抵押贷款的条件： 1、具有完全民事行为能力，能够提供有效身份证明、居住证明和婚姻证明 2、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； 3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规； 4、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户； 5、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2.农业户口（本地和外地）可受理;贷款金额、期限、利率及还款方式1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年房屋抵押贷款，基准利率！可贷七成三十年！不收评估费和去向钱！房屋抵押贷款保批件放款快！没有房龄和面积的要求，天津市各大银行均有合作办理房屋抵押贷款!专业创造价值，诚信创造未来！办理房屋抵押贷款!