物业有权干涉办公室吗

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• 问业主有权干涉物业公司的法人变更事项有哪些
  

  1、业主无权干涉物业公司的法人变更事项。业主应当履行按时缴纳物业费的义务。变更法人，需要携带申请书、营业执照、变更的事项的证明以及法定代表人的相关信息到工商局申请变更登记。 2、法律依据《公司法》 第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

• 问业委会有权利干涉物业内部的经营问题吗
  

  无权根据相关法律，业委会只能就物业管理事宜提出意见和建议。物业公司内部事务，业委会无权过问。

• 问物业有权力收地下室的物业费吗？
  

  目前,纳入的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业无权收取地下室的物业管理费。

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