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物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具...
1、业主无权干涉物业公司的法人变更事项。业主应当履行按时缴纳物业费的义务。变更法人,需要携带申请书、营业执照、变更的事项的证明以及法定代表人...
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1、业主无权干涉物业公司的法人变更事项。业主应当履行按时缴纳物业费的义务。变更法人,需要携带申请书、营业执照、变更的事项的证明以及法定代表人的相关信息到工商局申请变更登记。 2、法律依据《公司法》 第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
根据我国法律规定,业主有权更换物业公司。业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。
物业管理企业通过合同获得物业管理的权利,为全体业主提供服务。合同是建立业主和物业管理企业关系的法律文件,提供了当事人双方活动的范围和准则。从这一方面来说,物业管理企业和业主之间是民事合同的双方当事人,是平等的主体,享有相当的权利和义务。所以物业管理企业的权利范围是你们通过合同约定的,他们无权擅自作出决定。你们不但可以拒绝交费,还可以通过业主大会解聘更换物业管理企业
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