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房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证...
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式1.房产权赠予;2.房屋买卖;...
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你说的情况应当持离婚协议书和离婚证明等材料向房产登记部门申请房产变更登记。你说的整个过程还不够详细,建议携带材料约律师见面详谈。
在房地产证明书上签名有三种情况。第一,赠送住宅所有权。二是房屋交易和买卖。第三,进行房屋分析登记。我们经常遇到的是在房地产证明书上签上配偶的名字。第一种情况是,在没有贷款的房子里,结婚后取配偶的名字手续很简单,只要提交结婚证明书、身份证明书、房地产证明书,提交相应的复印件就可以了。如果家里有贷款,想取配偶的名字,就必须在银行签订抵押变更协议,然后按住房管理局的规定处理。第二种情况是,如果家里没有贷款的话,加上配偶以外的人的名字,无论是父母还是孩子,通过买卖和赠与进行,和社会上的其他人一样,需要签订买卖合同或赠与合同。如果有贷款,先更改贷款程序。在此需要注意的是,婚前家的名字和婚后家的名字完全不同。婚前取名需要按房屋买卖或赠与处理,费用高。结婚后取名字比较好,费用很少。
房产证上加名字只要房产所有人以及需要加的名字的人到就可以了,房产证加名字流程如下: 房产证上加名字的三种方式: 1.房产权赠予; 2.房屋买卖; 3.析产登记。房产正上加名字的具体流程如下: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。 二、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用:除了手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字,那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米 2.5元交易费。 2、不满5年, 5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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