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如果你是以买卖这种方式进行，并且自己是卖家，那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的个人所得税和5.5...
首先要明确，商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限...
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1. 首次购买90平方米以下的房产,应缴纳1%的契税;首次购买90平方米以上的房产,应缴纳1.5%的契税;购买144平方米以下的房产,应缴纳3%的契税;购买144平方米及以上的房产,以及非首次购房者的房产,应缴纳3%的契税。 2. 房屋交易费用为每平方米6元的价格,具体金额为房屋的平方数乘以6。 3. 证件工本费为一个证件80元,两个证件90元。 4. 房屋评估费为评估总额的千分之五,银行贷款评估时需要缴纳。 5. 银行贷款需要抵押时,需要缴纳100元的抵押工本费。 6. 购房证明每份20元,一般需开3份。
转让方需要补交个人所得税。原因：1）税法的法律效力大于协议，当协议与法律冲突时，以法律为主。2）虽然双方约定了税款缴纳者，但其纳税主体仍是出让方（转让方），受让方是代为缴纳。所以，如果受让方没有缴纳，其纳税的法律责任仍是出让方（转让方）的，不能转移或消除。
1、各地关于房屋契税的规定存在差异，有些地方要求在交房前缴纳，有些地方则规定必须满10天才能缴纳。当前主流的操作方式是，在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳房屋契税。此外，根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。 2、根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，按照规定，纳税人只需在办理可房产证当天或取得具有土地、房屋权属合同性质凭证当天缴纳契税，即可发生契税的纳税义务。
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