关于购买新房所需缴纳的契税相关问题-法师兄

1、各地关于房屋契税的规定存在差异，有些地方要求在交房前缴纳，有些地方则规定必须满10天才能缴纳。当前主流的操作方式是，在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳房屋契税。此外，根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。 2、根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，按照规定，纳税人只需在办理可房产证当天或取得具有土地、房屋权属合同性质凭证当天缴纳契税，即可发生契税的纳税义务。

答

1. 首次购买90平方米以下的房产,应缴纳1%的契税;首次购买90平方米以上的房产,应缴纳1.5%的契税;购买144平方米以下的房产,应缴纳...

答

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府...

你公司既然是通常纳税人（准确的说是增值税通常纳税人），为什么不申请查账征收公司所得税（使用A类表）？这样相对你们比较有利，能够享受优惠政策。公司所得税B类，隶属核定征收，根据你公司开票收入及未开票收入直接乘以核定利率交纳。（隶属不能准确核算成本花费的），你们地区的专管员核定的：在二季度按总收入5%，然后再25%2季度交纳的税金，这根据你们公司年营业收入来核定的。具体相关的国家税法限定：【公司所得税核定征收办法（试行）】税务机关采用下列方法核定征收公司所得税：（一）参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定；（二）按照应税收入额或成本花费支出额定率核定；（三）按照耗用的原手续、燃料、动力等推算或测算核定；（四）按照其他合法方法核定。会计分录如下： 1、借：应交税金--所得税贷：银行存款 2、借：所得税贷：应交税金--所得税 3、年度结算利润时，做分录：借：本年利润（这是过渡科目，借贷方余额最终结转“利润分配---末分配利润”）贷：所得税（这个科目跟成本花费科目相同全部结转）

没有影响，而且这套房子应该属于你个人的婚前财产。

父母赡养费作为赡养老人专项附加支出，是从父母亲中有一位年满60周岁的当月开始，即可以按规定的额度（独生子女纳税人每月2000元，非独生子女纳税人按共同赡养人分摊但最高不超过1000元每月）在计算工资、薪金项目的个人所得税前扣除。可见，所说的开始扣除，既不要求父母双亲都年满60周岁才可以扣除，也不是按父亲或母亲有一位满60周岁时扣50%、待另一位满60周岁时再扣50%，而是只要父亲或母亲中有一位年满60周岁就可按额度全额扣除。终止扣除时间：这里所说的赡养义务终止，是指对父母亲两位老人的赡养义务均终止，也就是父母大人都离世，才停止在个人所得税前扣除赡养老人专项附加支出。《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。