夫妻离婚房产证上有双方的名字, 如果要过户到一方, 需要什么手续?

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• 问夫妻双方离婚房产过户有一方, 但是有房产证, 过户手续需要一方去吗
  

  房屋产权过户手续，相对复杂。一般情况下，离婚后房屋过户手续往往牵涉到相当多的机关和部门。比如，如果房屋存在贷款，就会有银行、公积金管理中心等部门参与。即使有法院的判决或调解书，但如果银行或公积金管理中心出了问题，产权过户手续办理起来也是相当复杂的。在实践中，银行或公积金管理中心往往要求离婚的双方到场一起办理相关的变更手续，但如果一方拒不到场，变更手续相当困难。 如果没有银行贷款，仅仅牵涉到离婚男女双方，一般情况下，一方持法院的判决/调解书，到房地产交易中心，即可单方办理相关手续。

• 问夫妻离婚房产归一方如果过户到另一方名下，需要什么手续费，怎么算
  

  双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税；3、房屋产权归一方，房屋产权全部归属另一方夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:根据我国相关法律规定，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，可以申请免征个人所得税；2，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何。二．契税根据我过相关法律的规定、析产登记手续(50元)；3、取证（5元）。如果涉及到房屋产权变更的问题，是不需要缴纳交易税费的，另一方得到补偿我国相关法律规定，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割、析产公证费用（元），由于离婚造成的房屋产权过户，这种情况下不需缴纳个人所得税。2、房屋产权归一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税，都不需要缴纳任何契税。三．营业税1。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的；2。但是需要缴纳以下手续费，也就是房屋共有权的变动：1，则视为无偿赠与。但是如果转让该房屋：一．个人所得税1、无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证、无偿赠与即一方放弃房产，如果有判决书则不需要此流程，这种情况下不需要缴纳个人所得税

• 问离婚夫妻房产过户到对方名下需要什么手续
  

  你需要携带以下材料去办理： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)。 (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)。 (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)。

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