要买一套60平方的房子？

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• 问名下有一套40平米的房子现在又想买一套83平米的房子几个点
  

  证过5年且是业主唯一住房可减免，证过2年可减免首套40平，二套83平，契税按照2%执行，契税1%，90平以上，契税1.5%。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例.76%，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取：90平以下；个人所得税1%；增值税约4；以上是首套房，二套房面积90平以下

• 问96平方的房子现在一套要交多少税？
  

  首套房无贷款的情况下一手房只交契税1.5%，有贷款3%（房价×契税（例1.5%）=税费+产证工本费百十块）

• 问现在买95平米的一套房子要交多少税
  

  首套房，契税1.5%，维修基金40元每平，如果是电梯房60元每平。

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