一套房子144平方米的房子要怎么交契税

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• 问问首套房90平方米以下的房子会不会免契税
  

  第一套房90平以下不免契税吗？％执行。个人购买普通家庭的唯一住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的契税应按1计算％税率执行，购房者可以免除农村户口。

• 问新政策对144平方米的房子税费是多少
  

  所有房产交易都需缴纳税费,根据你的信息，需要缴纳的税费如下：卖方： 1、营业税5.5%（有些地方是全额征收，有些是差额征收，根据当地的情况而定。过两年免征）2、个人所得税：差额征收20%（也有的城市是全额征收2%），房产过5年且唯一住房免征。3、交易费3元每平方买方：1、契税：评估价X3%（首套90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套以上或144平方以上3%）2、交易费：3元每平方3、登记费80元关于营业税和个人所得税你根据当地城市而定，买方的税费基本一致。

• 问请问首套房90平米的公摊房（普通套房）一定要交契税么
  

  按照规定，按照现行权利税政策，个人购房实行差异化税率。个人购买普通住宅，该住宅是家庭唯一的住宅，购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，权利税在1％执行的户型面积在90平方米到144平方米的情况下，税率减半征收，即实际税率在2％的购买住宅户型面积在144平方米以上的，权利税率在4％征收。购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产，以4％的税率征税。

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