问首套房90平方米以下的房子会不会免契税

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• 问现在首套90平米房子都是多少钱一平
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

• 问买首套房契税能不能免
  

  买首套房契税不免。 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为 1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

• 问安阳市买下首套商品住房175平方米怎样交纳契税
  

  契税税率是按解决房屋产权登记时执行的契税税率计量。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易关节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）： 一、关于契税政策 （一）对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，买下的家庭第二套住房。

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